Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilenirse ne olur?

Ağustos ayında bir kira sözleşmesinin yenilenmesi, hem kiracı hem de ev sahibi açısından önemli sonuçlar doğurur. Sözleşmenin yenilenmesiyle beraber tarafların hakları ve yükümlülükleri yeniden şekillenir. Kiracı, sözleşmenin otomatik olarak uzaması durumunda, evde kalmaya devam etme imkanına sahip olurken, ev sahibi ise belirli koşullar altında kiracıyı tahliye etme hakkını korur. Bu bağlamda, kira bedelinin dışında sözleşme şartlarında değişiklik yapılması mümkün değildir.

Ağustos ayında kira sözleşmesi yenilendiğinde, kira bedeli dışında sözleşme üzerinde değişiklik yapılamaz.

Türk Borçlar Kanunu’nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında kiracının aleyhine sonradan değişiklik yapılamaz.

Ayrıca, kiracı kira süresinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl süreyle uzatılmış sayılır.

Kira artışı, yeni kira dönemlerinde taraflar arasında kararlaştırılmışsa bu şekilde yapılır. Kararlaştırılmamışsa, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre artış, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranını geçmemek koşuluyla belirlenir.

Kira sözleşmesinin yenilenmesi, hem kiracıya hem de ev sahibine birtakım haklar ve yükümlülükler sağlar. Kiracı, kira süresi dolduğunda, yasal süreler içerisinde yazılı bildirimde bulunmazsa otomatik olarak evde oturmaya devam etme hakkını kullanır. Ev sahibi ise, sözleşme yenilendiği için kiracıyı hemen tahliye edemez; yalnızca kanunda belirtilen haklı nedenlerle kira sözleşmesini sonlandırabilir.